搜狗做题网土地承包经营权流转和土地经营权流转
来源：学生作业帮 编辑：搜狗做题网作业帮 分类：综合作业 时间：2024/04/29 11:21:57
土地承包经营权流转和土地经营权流转
土地承包经营权可以流转,承包土地后经营权可不可以二次流转,土地获得经营权,即在承包人手中获得土地经营权后,和否将经营权作为标的物进行抵押贷款.根据2005年农村土地承包经营权证管理办法,土地承包经营权可流转,根据2014年中共中央国务院一号文件所提及,土地经营权允许流转.承包权经营权是否分离开来,在承包人手中获得土地经营权后可否作为抵押.
土地承包经营权可以流转,承包土地后经营权可不可以二次流转,土地获得经营权,即在承包人手中获得土地经营权后,和否将经营权作为标的物进行抵押贷款.根据2005年农村土地承包经营权证管理办法,土地承包经营权可流转,根据2014年中共中央国务院一号文件所提及,土地经营权允许流转.承包权经营权是否分离开来,在承包人手中获得土地经营权后可否作为抵押.
要搞清两个方面的问题才说你所问的问题.一是土地承包经营权流转的问题,所谓土地承包经营权流转是指以转包、出租、转让、入股等形式改变土地经营主体的行为,只有转让的形式才能真正获得承包经营权,在法律效力上,转让形式获得的经营权比其它形式获得的要强,如果把经营权作抵押,那也只有以转让形式获得的承包经营权才能有效.二是关于抵押的问题,土地承包经营权可作抵押,是在2014年中央一号文 件中提出的,但是要真正实施起来还有一段过程,国家或地方政府要出台相应的办法才行,否则,在法律上说不过去,无程序可依,到目前为止,以土地承包经营权作抵押的行为在实际操作中实施起来还有些问题,如到银行贷款,银行方面肯定是不认的,因为无章法可遵循.按照上述的问题,你所说的问题中,一是第一次流转与第二次流转都应遵循土地承包法对承包地流转的规定流转的才有效,二是在法律和理论上只有通过转让形式获的土地承包权才能作抵押,只有转让行为合法才能作抵押；三是人所说的承包权和承包经营权分离的问题,这个概念实际上是同一个概念,不能分离,只有农村土地的所有权和承包经营权是分离的.