房产税税率是多少?我们公司是租的房子,代缴房产税要怎么计算呢?

来源：学生作业帮编辑：搜狗做题网作业帮分类：综合作业时间：2024/04/29 02:05:16

房产税的纳税人按照规定,房产税的纳税人是产权所有人.产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳；产权出典的,由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在房产所在地或者产权未确定以及租典纠纷未解决的,应由房产代管人或使用人缴纳.以上产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人,均为房产税的纳税人.施工企业拥有房产（即为房产的所有权人）的,自然是房产税的纳税人.
一、房产税的税率按照规定,房产税采用比例税率、从价计征.实行从价计征的,税率为 1.2％；从租计征的税率为12％.
二、房产税的计税依据房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值,二是房产租金收入.
（二）按租金收入计算,其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率（l2％）以上方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2；按季缴纳,则以年应纳税额除以4；按月缴纳,则以年应纳税额除以12.

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