搜狗做题网规划面积 占地面积 建筑面积的区别
来源：学生作业帮 编辑：搜狗做题网作业帮 分类：综合作业 时间：2024/04/28 03:06:08
规划面积 占地面积 建筑面积的区别
规划面积就是用地面积 用地面积建设项目报经城市规划行政主管部门取得用地规划许可后,经国土资源行政主管部门测量确定的建设用地土地面积（准确界限由土地供应图标明）,共由两个部分组成：一、代征地面积（即由建设项目业主随同其他建设用地一起办理征地手续,并由业主承担一应费用,但建设项目业主必须无偿地交给城市公共建设行政主管机关,作为公共建设用地的那部分土地称为代征地.对这部分土地,虽然是业主出资、业主征用,但是土地使用权不属于业主,业主的土地证上面也不体现,其财产权归城建部门即政府所有.这部分土地的用途是规划已经确定的公共道路、活动场所、绿化及城市景观区的建设,紧邻项目建设用地.）.二、建设项目净用地面积（在这部分土地内才可以建设项目需要的工程内容）.业主只对第二部分土地拥有财产权.占地面积指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积,计算一般按底层建筑面积.通常用于计划地块的建筑密度,计算公式是：建筑密度=占地面积/土地面积.占地面积建筑面积与实用面积及实用率计算有直接关系.因应国家地区不同,其定义和量度标准未必一致.建筑面积一般大于使用面积.建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标,也是国家宏观调控的重要指标之一.